2019年房地产估价师考试经营与管理专项练习题（十）

　　单选题、

　　1、工程成本控制的主要对象是主要费用中的(　)。

　　A、人工费用

　　B、固定费用

　　C、变动费用

　　D、材料费用

　　2、除了工程进度计划外，还有其他与之相关的进度计划，下列选项中，不属于该类计划的是(　)。

　　A、材料供应计划

　　B、设备周转计划

　　C、临时工程计划

　　D、构件报验计划

　　3、进度计划管理通常采用网络图和(　)。

　　A、资源配置图

　　B、直方图

　　C、横道图

　　D、控制图

　　4、网络图法在建设工程管理中常常作为(　)的方法。

　　A、质量控制

　　B、成本控制

　　C、进度控制

　　D、合同管理

　　5、横道图法用于项目建设阶段的(　)。

　　A、进度控制

　　B、合同管理

　　C、成本控制

　　D、质量控制

　　6、关于网络图特点的说法中，不正确的是(　)。

　　A、通过网络图可确切地表明各项工作的相互联系和制约关系

　　B、通过网络图可以找出关键工作和关键线路

　　C、网络图制作简便，明了易懂，在进度管理中普遍应用

　　D、在工程实施中，可以根据工程实际情况和客观条件变化，随时调整网络计划

　　7、下列不涉及质量控制的阶段是(　)。

　　A、决策阶段

　　B、设计阶段

　　C、施工阶段

　　D、可行性研究阶段

　　8、房地产开发项目的质量控制包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制，其中不属于施工阶段质量控制内容的是(　)。

　　A、对工程采用的配套设备进行检验

　　B、确立有关质量文件的档案制度

　　C、对原材料的检验

　　D、控制工程变更

　　9、下列各项中，不属于《建设工程施工许可证》申领条件的是(　)。

　　A、已经确定施工企业

　　B、有保证工程质量和安全的具体措施

　　C、建设资金已经到位

　　D、已经办理该建筑工程用地批准手续

　　10、将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于(　)的工作。

　　A、投资机会选择与决策分析阶段

　　B、前期工作阶段

　　C、建设阶段

　　D、租售阶段

　　答案

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是成本控制。工程成本控制的主要对象是主要费用中的变动费用。参见教材P87。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是进度控制。除了工程进度计划外，还有其他与之相关的进度计划，例如，材料供应计划、设备周转计划、临时工程计划等。参见教材P85。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是进度控制。进度计划管理通常采用网络图和横道图。参见教材P83。

　　4、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是进度控制。进度控制的方法主要有两种，一是横道图，二是网络图。参见教材P83。

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是进度控制。横道图和网络图是进行进度控制的两大方法。参见教材P83。

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是进度控制。选项C为横道图的特点。参见教材P83～84。

　　7、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是质量控制。质量控制是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动，包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制。参见教材P81。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是质量控制。工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括下列方面：(1)对原材料的检验;(2)对工程采用的配套设备进行检验;(3)确立施工中控制质量的具体措施;(4)确立有关质量文件的档案制度。参见教材P81～82。

　　9、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是开工申请与审批。选项C错误，正确表述应为：建设资金已经落实。参见教材P80。

　　10、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是开工申请与审批。开工之前均属于前期阶段。前期阶段与投资机会研究的界线是获取土地或项目。参见教材P81。