2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（5）

　　房地产市场的运行规律及房地产市场的政府干预

　　单项选择题

　　第1题：下列关于房地产市场特性的表述中，说房地产市场具有( )是不正确的。

　　A.供给非同质性

　　B.需求多样性

　　C.竞争充分性

　　D.交易复杂性

　　答案：C

　　第2题：在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。

　　A.第一阶段

　　B.第二阶段

　　C.第三阶段

　　D.第四阶段

　　答案：B

　　第3题：在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地主市场自然周期的( )。

　　A.第一阶段

　　B.第二阶段

　　C.第三阶段

　　D.第四阶段

　　答案：C

　　第4题：产生房地产价格泡沫的主要诱因是( )。

　　A.土地稀缺

　　B.城市进程快

　　C.投机需求膨胀

　　D.过度放贷

　　答案：C

　　第5题：下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。

　　A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

　　B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

　　C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

　　D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

　　答案：D

　　第6题：在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

　　A.投机需求的膨胀

　　B.金融机构过度放贷

　　C.土地的稀缺性

　　D.开发商对市场预测的偏差

　　答案：C

　　第7题：政府的土地供应政策直接影响房地产开发的( )。

　　A.产品质量

　　B.产品性价比

　　C.规模和结构

　　D.产品档次

　　答案：C