2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（2）

　　单项选择题

　　第1题：进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于( )。

　　A.商品房建设投资

　　B.土地开发投资

　　C.其他投资

　　D.生产性投资

　　答案：B

　　第2题：房地产开发投资通常属于( )。

　　A.长期投资

　　B.中长期投资

　　C.中短期投资

　　D.置业投资

　　答案：C

　　第3题：下列属于房地产开发直接投资的是( )。

　　A.购买房地产开发企业的债券、股票

　　B.购买房地产投资信托基金

　　C.购买住房抵押支持证券

　　D.购买一座正在运营的高尔夫球场

　　答案：D

　　第4题：购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于( )。

　　A.房地产间接投资者

　　B.房地产置业投资者

　　C.房地产开发投资者

　　D.房地产直接投资者答案：A

　　第5题：所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

　　A.房地产企业债券

　　B.个人住房抵押贷款

　　C.房地产企业抵押贷款

　　D.金融机构长期融资

　　答案：B

　　第6题：投资者进行房地产投资的主要目的，是为了( )。

　　A.获得作为房地产业主的荣誉

　　B.抵御通货膨胀的影响

　　C.实现其财富价值的最大化

　　D.降低其投资组合的总体风险

　　答案：C

　　第7题：房地产投资的( )特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

　　A.相对较高的收益水平

　　B.易于获得金融机构的支持

　　C.能抵消通货膨胀的影响

　　D.提高投资者的资信等级

　　答案：C

　　第8题：甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。(2005年试题)

　　A.甲物业投资风险大

　　B.乙物业投资风险大

　　C.甲、乙两个物业投资风险相同

　　D.无法判断答案：B

　　多选题

　　第9题：房地产置业投资的目的是( )。

　　A.赚取开发利润

　　B.满足自身生活居住的需要

　　C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

　　D.满足自身生产经营的需要

　　E.参与房地产间接投资答案：B, C, D

　　第10题：房地产置业投资的目的是( )。

　　A.赚取开发利润

　　B.满足自身生活居住的需要

　　C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

　　D.满足自身生产经营的需要

　　E.参与房地产间接投资

　　答案：B, C, D