2017年房地产估价师理论与方法练习题（4）

　　1、在企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应，包括( )。

　　A、从容不迫型竞争者

　　B、随机型竞争者

　　C、选择型竞争者

　　D、凶猛型随机型

　　2、( )是将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

　　A、房地产直接投资

　　B、房地产间接投资

　　C、房地产混合投资

　　D、房地产有效投资

　　3、零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。( )

　　A、对

　　B、错

　　4、经济适用房和廉租房项目用地，目前采取( )方式供地。

　　A、协议出让

　　B、招拍挂出让

　　C、行政划拨

　　D、行政划拨兼协议出让

　　5、目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )，贷款期限最长不得超过( )年。

　　A、80%;25

　　B、70%;30

　　C、70%;25

　　D、80%;30

　　6、下列投资项目中属于特殊物业的是( )。

　　A、轻工业厂房的投资物业

　　B、高尔夫球场的投资物业

　　C、高尔夫球场的投资物业

　　D、飞机场或桥梁等物业

　　7、政府及政府机构在房地产市场的运行中，产生的影响有( )。

　　A、制定规则的权利

　　B、监督和管理

　　C、提供相关服务

　　D、参与项目运作

　　8、房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。

　　A、借款偿还期

　　B、偿债备付率

　　C、流动比率

　　D、利息备付率

　　9、房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对( )几个经济技术指标进行测算。

　　A、财务内部收益率

　　B、财务净现值

　　C、动态投资回收期

　　D、租售期

　　10、消费者购买决策随着购买决策类型的不同而变化，( )是对便利品的购买，消费者不需要花时间进行选择，也不需要经过搜集信息、评价产品特点等复杂过程。因而，这种购买行为最简单。

　　A、寻求多样化购买行为

　　B、习惯性购买行为

　　C、化解不协调购买行为

　　D、复杂购买行为

　　答案：1、A B C D 2、B 3、A 4、C 5、D 6、B C 7、A B C 8、A B D 9、A B C 10、B