2017年房地产估价师经营与管理练习题（9）

　　第 1 题 具有相同市场价值的房地产，其投资价值因人而异。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 2 题 房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 3 题 量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 4 题 开发商在选择房地产经纪机构时，不仅要考察其代理的成功率，还要考察其代理每一个项目的平均销售周期。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 5 题 一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。(　　)

　　【正确答案】： √

　　第 6 题 个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 7 题 只要商品住宅的价格不下跌，就不会发生次贷危机。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 8 题 房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 (　　)

　　【正确答案】： √

　　第 9 题 借款偿还期和投资回收期都是评价投资项目清偿能力的指标。 (　　)

　　【正确答案】： ×

　　第 10 题 不确定型决策是指未来事件的自然状态是否发生不能肯定，且其发生概率也未知的决策。 (　　)

　　【正确答案】： √