房地产估价师房地产开发经营与管理重点练习题（15）

房地产估价师房地产开发经营与管理重点练习题

　　1、(　 )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。

　　A.直接观察法

　　B.间接观察法

　　C.采访法

　　D.报告法

　　2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是(　 )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的(　 )进行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　4、建设工程总造价由(　 )构成。

　　A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费

　　B.建设项目总费用+合理利润+税金

　　C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税

　　D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息

　　5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是(　 )与(　 )的比值。

　　A.供给量变动率价格变动率

　　B.需求量变化率价格变化率

　　C.价格变化率供给量变化率

　　D.价格变动率需求量变化率

　　6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是(　 )。

　　A.边际收益大于边际成本

　　B.边际收益等于边际成本

　　C.边际收益小于边际成本

　　D.A、B、C都不正确

　　7、金融工具有多种多样，一般将其分为(　 )两类。

　　A.直接金融工具和间接金融工具

　　B.企业金融工具和个人金融工具

　　C.长期金融工具和短期金融工具

　　D.贷款金融工具和存款金融工具

　　8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即(　 )。

　　A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行

　　B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

　　C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构

　　D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构

　　9、我国《保险法》规定：“(　 )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”

　　A.保险协议

　　B.保险合同

　　C.保险合约

　　D.保险形式

　　10、(　 )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。

　　A.中国会计制度

　　B.中华人民共和国会计制度

　　C.会计法

　　D.国家统一会计制度

　　参考答案：1、C　2、A　3、A　4、D　5、A　6、B　7、A　8、B　9、B　10、D