2017年房地产估价师《经营与管理》习题及答案（1）

　　1.房地产也称为(　D　　)

　　A.动产 B.不动产

　　C.固定资产 D.流动资产

　　2.根据建设部2000年3月29日颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于(　C　　)

　　A.6000万 B.5000万

　　C.4000万 D.3000万

　　3.地产经营管理个别风险属于(　　C　)

　　A.系统风险 B.非系统风险

　　C.自然风险 D.政治风险

　　4.与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是(　D　　)

　　A.筹资成本低 B.灵活性强，见效快

　　C.不受市场利率变化的影响 D.所筹资金无需偿还

　　5.因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是(　C　　)

　　A.没收 B.征用

　　C.买卖 D.无偿占有

　　6.房地产开发公司在招标过程中，完成了投标单位资格审查工作后，下一步应当(　　C　)

　　A.编制招标文件 B.分发招标文件

　　C.编制和送审标底 D.制定评标、定标方法

　　7.一项需要专门技术和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是(　A　　)

　　A.公开招标 B.半公开招标

　　C.邀请招标 D.议标

　　8.中国土地市场是(　D　　)

　　A.土地所有权 市场 B.土地收益权市场

　　C.土地使用权市场 D.土地占有权市场

　　9.经过改建扩建的房屋，进入市场交易前，产权所有者必须到房地产管理部门办理(　　C　)

　　A.产权过户手续 B.变更登记手续

　　C.交易许可手续 D.法律公证手续

　　10.办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是(　B　　)

　　A.受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档

　　B.受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档

　　C.受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档

　　D.受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档