2016年房地产估价师《经营与管理》模拟试卷四_第4页

　　31.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在(　)实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。

　　A.城市规划区内国有土地上

　　B.城市规划区内集体土地上

　　C.城市建成区内国有土地上

　　D.城市建成区内集体土地上

　　答案：A

　　32.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(　)。

　　A.面积结算

　　B.货币补偿

　　C.产权调换

　　D.货币补偿或产权调换

　　答案：C

　　33.委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向(　)申请确认。

　　A.拆迁人

　　B.拆迁主管部门

　　C.城市规划行政主管部门

　　D.房地产权属登记部门

　　答案：C

　　34.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起(　)日内给予答复。

　　A.5

　　B.7

　　C.10

　　D.15

　　答案：A

　　35.裁决应当自收到申请之日起(　)日内作出。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：B

　　36.行政裁决规定的搬迁期限不得少于(　)天。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　37.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是(　)。

　　A.《城市房地产开发经营管理条例》

　　B.《商品房销售管理办法》

　　C.《房地产开发企业资质管理规定》

　　D.《城市商品房预售管理办法》

　　答案：C

　　38.《房地产开发企业资质管理规定》规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于(　)级资质企业的条件。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：D

　　39.2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。

　　甲公司实施该项目的项目资本金不得少于(　)万元。

　　A.1200

　　B.1800

　　C.2100

　　D.3000

　　答案：C

　　40.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由(　)规定。

　　A.全国人大

　　B.国务院

　　C.国土资源部

　　D.住房和城乡建设部

　　答案：B