2021年税务师考试《税法二》章节预习题：房产税

　　一、单项选择题

　　1.下列关于房产税的计税依据的说法中，错误的是(　)。

　　A.以房屋为载体，不可随意移动的附属设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

　　B.对于更换房屋配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可以扣减原来相应设施的价值

　　C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税

　　D.融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税

　　2.下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是(　)。

　　A.单独建造的地下建筑物不缴纳房产税

　　B.对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税

　　C.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值

　　D.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

　　3.2019年4月，市区某企业将其独立地下停车场和另一独立的地下建筑物改为地下生产车间，停车场原值200万元，地下建筑物原值400万元，该企业所在省财政和税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为50%，房产原值减除比例为30%。该企业以上两处地下建筑物2019年4月至12月份应缴纳房产税(　)万元。

　　A.1.95

　　B.1.25

　　C.2.26

　　D.1.89

　　4.中国铁路总公司于2019年1月初建造的大楼完工并用于职工办公使用，会计账簿上注明该办公楼固定资产原值1000万元。则应缴纳房产税(　)万元。(当地房产原值按减除30%后的余值计缴房产税)

　　A.8.4

　　B.4.2

　　C.120

　　D.0

　　5.某企业2017年10月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2019年底竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是(　)万元。

　　A.3500

　　B.3200

　　C.3560

　　D.3000

　　6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税，其中没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由(　)参照同类房产核定房产原值。

　　A.房产所在地税务机关

　　B.代管人所在地税务机关

　　C.产权所有人所在地税务机关

　　D.国家税务总局

　　7.D房产公司2019年初在市区拥有厂房原值3000万元，仓库原值600万元。2019年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。D公司当年应缴纳房产税(　)万元。

　　A.25.2

　　B.2.1

　　C.27.3

　　D.26.88

　　8.某公司2018年购进市区一处房产，2019年5月1日用于投资联营，投资期3年，当年取得固定收入160万元，房产原值3000万元，扣除比例30%，2019年应纳房产税(　)万元。(增值税采用简易办法计算)

　　A.26.69

　　B.29.7

　　C.21.2

　　D.44.4

　　9.下列关于房产税纳税人的表述中，不符合法律制度规定的是(　)。

　　A.房屋租典纠纷未解决的，由出典人纳税

　　B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

　　C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人

　　D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

　　10.下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是(　)。

　　A.某市的露天游泳池

　　B.工矿区内的砖瓦石灰窑

　　C.建制镇内的房屋

　　D.房地产开发企业开发的待售商品房

　　二、多项选择题

　　11.下列有关房产税征税办法的表述中，正确的有(　)。

　　A.纳税人在对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

　　B.完全建在地下的建筑，不需要缴纳房产税

　　C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税

　　D.居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为纳税人

　　E.与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑物的有关规定计征房产税

　　12.张某在市区有两处住房，将其中的一处于2019年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元;将另一处于2019年11月1日出租给个人居住，每月租金为3000元。则下列表述中正确的有(　)。(以上租金均为不含税价格)

　　A.出租给个体户的房产适用12%的税率

　　B.出租的两处住房，都适用4%的税率计征房产税

　　C.出租给个人的住房免征房产税

　　D.张某2019年应纳房产税为6240元

　　E.张某2019年应纳房产税为2240元

　　13.下列关于房产税征税办法的表述中正确的有(　)。

　　A.房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税

　　B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

　　C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税

　　D.产权所有人在房产关系上，与承典人发生争议的，由代管人或使用人为纳税人

　　E.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

　　14.下列属于房产税纳税义务人的有(　)。

　　A.房屋的产权所有人

　　B.房屋使用人

　　C.房屋承典人

　　D.房屋代管人

　　E.房屋出典人

　　15.下列房产中，应征收房产税的有(　)。

　　A.个人所有的经营性房产

　　B.宗教寺庙出租的房产

　　C.人民团体自用的房产

　　D.老年服务机构自用房产

　　E.政府机关自用的房产