2020年税务师考试《税法二》精选习题及参考答案十四

单项选择题

1、2010年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2010年该企业应缴纳房产税( )万元。

A.62.4

B.69.12

C.76.8

D.77.92

2、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是()。

A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除

B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

C.工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值

D.商业用途地下建筑物，以房产原价的70%~80%作为应税房产原值

3、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是( )。

A.房屋出典的由出典人纳税

B.房屋出租的由承租人纳税

C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

4、房产不在同一地方的纳税人，应(　)的税务机关缴纳房产税。

A.向户口所在地

B.向纳税人居住的房产所在地

C.按房产的坐落地点，分别向房产所在地

D.按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地

5、下列房产属于免征房产税的是( )。

A.老年服务机构对外出租的房产

B.居民住宅区内业主共有的经营性房产

C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分

D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，免税单位使用的部分

6、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是(　)。

A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税

B.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

C.外商投资企业是房产税的纳税人

D.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税

7、某企业2010年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元;7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2010年度应纳房产税( )元。

A.20800

B.19600

C.22400

D.23600

8、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是(　)。

A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除

B.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

C.工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值

D.对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

9、纳税人购置新建商品房，自()起，计征房产税。

A.开始生产经营之月

B.办理验收手续之次月

C.建成之日的次月

D.房屋交付使用之次月

10、纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应(　　)计征房产税。

A.根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征

B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征

C.根据税务机关的审核，实行从租计征

D.根据纳税人的申报，实行从租计征

11、以下属于房产税征税范围，应纳房产税的是(　)。

A.某市的露天游泳池

B.工矿区内的砖瓦石灰窑

C.建制镇内的房屋

D.房地产开发企业开发的待售商品房

12、某企业2010年度的企业原有房产原值4000万元，6月底办理移交手续，将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税是(　)万元。

A.40.12

B.38.52

C.40.44

D.39.48

13、某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2010年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2010年10月31日，每月租金为25万元。2010年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2010年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。

A.46.20

B.53.40

C.44.80

D.57.40