2019年税务师考试《税法二》考前冲刺试题及答案（五）

一、单项选择题

1、下列关于房产税纳税人的表述中，不符合法律制度规定的是(　)。

A、甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳

B、房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

C、刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人

D、房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人

2、下列属于房产税征税范围，应纳房产税的是(　)。

A、某市的露天游泳池

B、工矿区内的砖瓦石灰窑

C、建制镇内的房屋

D、房地产开发企业开发的待售商品房

3、市区某企业房产原值共2500万元，2018年5月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润50万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2018年度应纳房产税(　)万元。(不动产租赁增值税采用简易办法计算)

A、16.91

B、24.91

C、28.53

D、16.8

4、下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是(　)。

A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税

B、对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税

C、地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值

D、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

5、某企业2018年有一处地下建筑物，为商业用途房产(房产原值80万元)，10月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为30%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。2018年该企业应缴纳房产税(　)元。

A、3920

B、4312

C、4704

D、4820

6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税，其中没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由(　)参照同类房产核定房产原值。

A、房产所在地税务机关

B、代管人所在地税务机关

C、产权所有人所在地税务机关

D、国家税务总局

二、多项选择题

1、下列关于房产税征税办法的表述中正确的有(　)。

A、房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税

B、个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C、融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，确定纳税人后，从租计征房产税

D、产权所有人在房产关系上，与承典人发生争议的，由代管人或使用人为纳税人

E、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

2、下列属于房产税纳税义务人的有(　)。

A、房屋的产权所有人

B、房屋使用人

C、房屋承典人

D、房屋代管人

E、房屋出典人

3、下列房产中，应征收房产税的有(　)。

A、个人所有的经营性房产

B、宗教寺庙出租的房产

C、人民团体自用的房产

D、老年服务机构自用房产

E、政府机关自用的房产

4、张某在市区有两处住房，将其中的一处于2018年8月1日出租给某个体户用于开办超市，每月租金为10000元;将另一处于2018年11月1日出租给个人居住，每月租金为3000元。则下列表述中正确的有(　)。(以上租金均为不含税价格)

A、出租给个体户的房产适用12%的税率

B、出租的两处住房，都适用4%的税率计征房产税

C、出租给个人的住房免征房产税

D、张某2017年应纳房产税为6240元

E、张某2017年应纳房产税为2240元