一、单项选择题
1.下列各项中，属于房产税的征税范围的是( )。
A.围墙
B.水塔
C.室外游泳池
D.办公楼
2.处于下列范围中的房产，不属于房产税的征税范围的是( )。
A.工矿区
B.县城
C.建制镇
D.农村
3.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由( )按照房产原值缴纳房产税。
A.承租人
B.产权所有人
C.税务机关确定纳税人
D.房产使用人
4.下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是( )。
A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B.以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
C.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价
5.某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2017年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2017年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2017年该公司的上述办公楼应缴纳房产税( )万元。
A.39.44
B.47.52
C.38.4
D.46.56
6.某公司2016年购进一处房产，2017年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入60万元(不含增值税)。该房产原值3000万元，当地政府规定计算房产余值的减除幅度为30%，该公司2017年应缴纳的房产税为( )万元。
A.5.6
B.15.6
C.7.2
D.16.8
7.2016年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2017年就该办公楼应纳房产税为( )万元。
A.15.54
B.17.22
C.7.14
D.10
8.某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含税月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2017年应缴纳房产税( )万元。
A.10.8
B.8
C.9.5
D.12.36
9.某企业2017年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，厂房的原值为800万元，后经商讨10月份按80万元的价格购入基建工地上的材料棚，一并转入固定资产。已知：该企业所在地的房产税扣除比例为30%。2017年企业上述业务应缴纳房产税( )万元。
A.2.12
B.1.79
C.2.8
D.3.08
10.2017年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用房产(原价为40万元)和非工业用房产(原价为60万元)。该企业所在地规定房产税扣除比例为20%，工业用地下房产以原价的55%作为应税房产原值，商业和其他用途的地下房产以原价的75%作为应税房产原值。2017年该企业独立地下建筑物应缴纳房产税( )元。
A.9600
B.8000
C.6432
D.5500
11.2017年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%，2017年该企业应缴纳房产税( )万元。
A.62.4
B.69.12
C.76.8
D.77.92
12.某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元且每栋房产原值一致，2017年5月1日，将其中的7栋对外出售，另外1栋作为本企业固定资产使用、2栋对外出租，年租金共计为12万元(不含增值税)，房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该房地产开发企业2017年应纳房产税( )万元。
A.1.68
B.0.84
C.1.8
D.0.96
13.王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住;另一套原值为80万元的住房于2017年7月1日出租给李某居住，每月租金收入3000元;还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2017年王某应缴纳房产税( )元。
A.1000
B.1320
C.1800
D.2520
14.某老年公寓2017年拥有房原值共3000万元，其中自用的房产原值为2500万元，剩余的房产用于对外出租，当年收取租金收入50万元(不含增值税)。房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该老年公寓2017年应缴纳房产税为( )万元。
A.6
B.23.04
C.28.8
D.0
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