2017年税务师考试《税法二》章节精选题8

　　1. 某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该房产年度应缴纳的房产税税额为(　　)元。(2008年)

　　A.9360 B. 7200 C. 5040 D. 2160

　　【答案】C

　　【解析】应纳房产税税额=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

　　2. 某企业2010年度自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该企业2010年度应缴纳的房产税税额为( )万元。

　　A.18 B. 33.6 C. 42 D. 48

　　【答案】C

　　【解析】应纳房产税=5000×(1-30%)×1.2%=42(万元)。

　　3. 某企业有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2010年度应纳房产税( )万元。

　　A. 24 B. 22.80 C. 30 D. 16.80

　　【答案】B

　　【解析】(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳房产税=50×12%=6(万元);(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳房产税=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元);(3)该企业2010年度应纳房产税=6+16.8=22.80(万元)。