2017年注册会计师考试《税法》预习试题（五）

　　1、(单选)2013年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2014年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。

　　A.2000

　　B.6400

　　C.8000

　　D.10000

　　2、(单选)某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税( )。

　　A.288万元

　　B.340万元

　　C.348万元

　　D.360万元

　　3、(多选)下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有( )。

　　A.工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率

　　B.个体户房屋用于自办小卖部的适用1.2%的房产税税率

　　C.个人出租住房用于美容机构开设连锁店的适用12%的房产税税率

　　D.个人出租住房，不区分用途，按照4%的房产税优惠税率计税

　　4、(多选)下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。

　　A.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税

　　B.纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税

　　C.纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税

　　D.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

　　1、D

　　【解析】对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。

　　2、C

　　【解析】应纳房产税=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(万元)。

　　3、ABD

　　4、AD

　　【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税;纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

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