2022年注册会计师《经济法》章节练习：物权法律制度

　　1[.单选题]甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。此时，该名画的所有权属于()

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　[答案]A

　　[解析]根据规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。甲将画卖给乙，但是并没有交付给乙，所以所有权没有转移给乙。甲又将该画卖给丙，但仍然没有交付给丙，所以所有权也没有转移给丙。最终画的所有权依然属于甲。

　　2[.单选题]甲向乙借款，并以本人所有的一辆汽车抵押，甲为该汽车投保了意外损失险。抵押期间，汽车因地震毁坏。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是()。

　　A.乙可以就保险金优先受偿

　　B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

　　C.地震属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

　　D.甲应当提供其他财产抵押给乙

　　[答案]A

　　[解析]根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

　　3[.单选题]甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

　　A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用

　　B.若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机

　　C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权

　　D.若乙欲将手机据为己有，则甲有权请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求甲支付必要的返还费用

　　[答案]D

　　[解析]拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权;选项A错误。若受让人通过拍卖或向具有经营资格的经营者购得该遗失物，权利人向其请求返还时，应向受让人支付相应对价，否则受让人有权拒绝返还;选项B错误。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有;选项C错误。拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理;拾得人不得要求支付必要费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务;选项D正确。

　　4[.单选题]某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权转移的时间为()。

　　A.8月7日

　　B.8月8日

　　C.8月9日

　　D.8月15日

　　[答案]C

　　[解析]根据规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。宾馆已经事先占有了标的物，然后和电视台说把摄像机买下来，8月9日通过电话向电视台负责人表明了此意，对方当即表示同意，此时买卖合同就生效了，买卖合同生效就视为交付了，因此摄像机所有权转移的时间是8月9日。

　　5[.多选题]甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。有关甲的共有份额转让，下列说法错误的有()。

　　A.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意

　　B.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持

　　C.如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持

　　D.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权

　　[答案]ABCD

　　[解析](1)选项A：按份共有人转让财产份额是自由的，无须经其他共有人同意;(2)选项B：乙、丙、丁应协商，协商不成的，可以请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权;(3)选项C：虽然都是50万元，但一次性付款和分期付款不属于同等条件;(4)选项D：内部转让份额时，除非按份共有人之间另有约定，否则其他共有人不得主张优先购买权。

　　6[.多选题]根据担保法律制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的有()。

　　A.甲企业为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

　　B.甲企业为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

　　C.甲企业为丁建造房屋，丁未支付到期工程款，甲企业不向丁交付房屋

　　D.甲企业因戊企业未支付到期货款而扣留其保管的设备

　　[答案]AD

　　[解析](1)选项B：债权人非法占有(强行拉走，骗回)债务人的动产，不适用留置。(2)选项C：不动产不适用留置。(3)选项D：企业间留置权行使不受同一法律关系限制。

　　7[.多选题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有()。

　　A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

　　B.转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书

　　C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

　　D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

　　[答案]BCD

　　[解析]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书