2019年注册会计师《经济法》冲刺试卷及答案（七）

　　一、单项选择题

　　【单选题】2018年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款。10月12日，乙公司交付了20台货车;次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。12月10日，甲公司支付全部货款。下列说法正确的是(　)。

　　A.甲公司于2018年9月8日合同成立时取得货车的所有权

　　B.甲公司于2018年10月12日交货时取得货车的所有权

　　C.甲公司于2018年10月13日登记时取得货车的所有权

　　D.甲公司于2018年12月10日付清货款时取得货车的所有权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核动产物权变动的公示方式。交付时取得所有权，选项B说法正确。

　　【单选题】下列关于物权变动的各项说法中，正确的是(　)。

　　A.甲将手机卖给王某并已交付，但王某尚未付款，手机的所有权仍归甲所有

　　B.乙公证一份将汽车赠送给李某的合同，虽未交付，但李某获得汽车的所有权

　　C.丙遗失了自己的笔记本电脑，丙对笔记本电脑的所有权消灭

　　D.丁的房屋在地震中完全毁损，丁对房屋的所有权消灭

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核动产物权变动的公示方式。动产买卖交付所有权转移，选项AB错误;拾得遗失物应当返还或上交遗失物，如果遗失物被转售，原所有权人在知道或者应当知道买受人之日起两年内要求买受人返还，选项C错误。

　　【单选题】下列关于物权变动的说法，正确的是(　)。

　　A.甲将自己的房子赠与好友，赠与合同生效时甲的好友获得房屋的所有权

　　B.A市发布征收决定，征收了乙的房屋，该征收决定生效，乙的房屋所有权消灭

　　C.丙继承父亲的一套房屋，自该房屋登记在丙名下时，丙获得房屋的所有权

　　D.丁购买汽车一辆，自该汽车登记给丁时起丁获得汽车的所有权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核物权变动。不动产转让登记转移所有权，因此选项A错误。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，选项C错误。汽车作为机动车，自交付时所有权转移，选项D错误。

　　【单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是(　)。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.海域

　　D.船舶

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核物的种类。选项ABC属于不动产。

　　【单选题】下列各项中，属于物权法上的“物”的是(　)。

　　A.空气

　　B.镶在人嘴里的金牙

　　C.矿泉水瓶子

　　D.五粮液商标

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核物的概念。空气不具有有体性，选项A错误。镶在人嘴里的金牙，属于人身体的一部分，不属于物权法上的物，选项B错误;商标属于智力成果，是无形的，不属于物权法上的物，选项D错误。

　　【单选题】下列关于物的种类表述正确的是(　)。

　　A.房屋和门窗是主物与从物的关系

　　B.国家所有的不动产是禁止流通物

　　C.房屋是消耗物

　　D.汽车是可分物

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核物的种类。门窗是房屋的当然组成部分，两者是整体和局部的关系。选项A错误。房屋属于非消耗物，选项C错误。汽车属于不可分物，选项D错误。

　　【单选题】下列关于用益物权和担保物权的说法中，错误的是(　)。

　　A.用益物权是自物权，担保物权是他物权

　　B.担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立

　　C.用益物权只能在不动产上设立

　　D.用益物权除地役权以外，均为主物权;而担保物权则都是从物权

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核物权的概念与种类。用益物权、担保物权是他物权，选项A错误。

　　【单选题】下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是(　)。

　　A.行为人不得在法定的物权类型之外创设新的物权

　　B.在一物之上不能成立多个物权

　　C.物权是绝对权，除权利人以外的一切人都是义务人

　　D.动产物权和不动产物权的公示手段不同

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核物权的基本原则。在一物之上可以成立多个物权，如自物权、他物权，选项B错误。

　　【单选题】甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商为该商品房办理了预告登记，对此，下列说法正确的是(

　　A.预告登记后，甲成为该商品房的所有权人

　　B.预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能办理抵押登记

　　C.预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，该合同无效

　　D.预告登记的有效期只有3个月

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核预告登记。预告登记时，房屋尚未建成，甲不属于所有权人，选项A错误。预告登记后，未经预告登记人的同意，不发生物权效力，但是合同的效力是不受影响的。选项C错误。预告登记的有效期是自债权消灭时，或自能够进行不动产登记之日起3个月。选项D错误。

　　【单选题】甲购买位于某地的房屋一套，在登记时，登记机关不慎将甲的姓名登记错误，甲应当申请(　)。

　　A.更正登记

　　B.变更登记

　　C.异议登记

　　D.转移登记

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核不动产物权变动的登记类型。登记机关不慎将甲的姓名登记错误，应申请更正登记，选项A正确。

　　【单选题】甲、乙之间因一套房屋的产权发生了争议，房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，乙要求甲将自己的名字加上，甲不同意，乙于2018年2月5日申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确的是(　)。

　　A.异议登记后，乙成为房屋的共有人

　　B.异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记

　　C.若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失

　　D.异议登记于2018年2月21日起失效

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核不动产物权变动的登记类型。异议登记是申请人对登记记载的事项有意见，并不是办理了异议登记就直接成为共有人，选项A错误;异议登记不阻止物权变动，选项B错误;异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿不是要求登记机关赔偿损失，选项C错误。

　　【单选题】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。丁得知甲有名画，愿出比乙更高的价格购买此画，甲当即将画交付给丁，尚未收款。此时，该名画的所有权属于(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考核动产物权变动的公示方式。本题中买卖的名画属于动产，动产物权的变动需要交付，没有交付的话所有权没有转移，所以丁是所有权人。

　　【单选题】甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖于丁并已交付，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.经乙和丙中一人追认，丁即可取得该画所有权

　　B.无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权

　　C.丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提

　　D.无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考核共同共有。丁是善意的、支付合理对价、标的物已经交付的买受人，适用善意取得制度，无论其他共有人是否追认，丁都取得所有权。

　　【单选题】朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是(　)。

　　A.4人

　　B.3人

　　C.6人

　　D.5人

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核按份共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，可以约定;没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，朋友6人等额享有该汽车，故同意转让的共有人至少应当达到的人数是6×2/3=4人。

　　【单选题】甲、乙、丙、丁四人共有一辆车，份额比例为10%、20%、30%、40%，丁欲将自己的份额转让给戊，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是(　)。

　　A.如果甲愿意以同等价格购买，丁应将份额出售给甲

　　B.如果甲乙都表示以同等价格购买，丁应将份额出售给乙，因乙的份额最高

　　C.丁取得甲、乙、丙的同意方可将该份额转让给戊

　　D.若丁在未告知甲、乙、丙的情况下将该份额转让给戊，则甲、乙、丙可以主张丁、戊之间的转让合同无效

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考核按份共有。两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持，选项B说法错误。按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额，选项C说法错误。优先购买权受到侵害，只能向侵害人请求债权性质的损害赔偿救济，不得主张排他效力、要求撤销共有人与第三人的份额转让合同或主张该合同无效，选项D说法错误。

　　【单选题】甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

　　B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意

　　C.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意

　　D.对于丙公司的付款请求，乙有权拒绝

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考核按份共有。选项A：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。选项B：按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。选项C：处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。选项D：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。