2017年城市规划实务复习考点：居住区修建性详细规划的基本原则

　　居住区修建性详细规划的基本原则

　　1、居住区是城市的重要组成部分，因而必须根据城市总体规划要求，从全局出发考虑居住区具体的规划设计。

　　2、居住区规划设计应坚持《城乡规划法》提出的“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则”。

　　3、居住区规划设计是在一定的规划用地范围内进行，对其各种规划要素的考虑和确定，如日照标准、房屋间距、密度、建筑布局、道路、绿化和空间环境设计及其组成有机整体等，均与所在城市的特点、所处建筑气候分区、规划用地范围内的现状条件及社会经济发展水平密切相关。在规划设计中应充分考虑、利用和强化已有特点和条件，为整体提高居住区规划设计水平创造条件。

　　4、城市居民的一生中，约有三分之二以上的时间是在居住区内度过，因而居住区的规划设计必须研究居民的行为轨迹与活动要求，综合考虑居民对物质与文化、生理和心理的需求及确保居民安全的防灾、避灾措施等，以便为居民创造良好的居住生活环境。

　　5、人口老龄化、人口年龄结构中老年人口比例逐年增长和残疾人占有一定比重，是我国在相当时期内的现实状况。老年人的活动范围随年龄增大逐年缩小，是人生的自然规律;残疾人的活动范围不如健康的人，是生理缺陷所致。因而，为残疾人就近提供工作条件，为老年人和残疾人提供活动、社交的场所，相应的服务设施和方便、安全的居住生活条件，使老人能欢度晚年，使残疾人能与正常人一样享受国家、社会给予的生活保障，应是居住区规划设计中不容忽略的重要问题。

　　6、住宅建筑标准化，是建筑工业化、施工机械化和促进住宅产业化发展的重要条件，也是加快居住区建设的重要措施之一。但也易因此而造成住宅形体整齐划一、平淡单调。因而，在规划设计中，应充分考虑建筑标准化与施工机械化的要求，同时也要结合规划用地特点，对建筑单体的选型、体量、色调等提出要求，并通过不同的布局手法、群体空间设计等，为建筑群体多样化创造条件。

　　7、社会、经济、环境三个方面综合效益的高低，应是衡量和评价居住区规划设计优劣的综合标准，也是居住区规划能否付诸实施、居住区基本的居住生活环境能否得到保障的关键所在。而提高三个方面综合效益的基础环节，就是经济、合理、有效地使用规划范围内的土地和空间。统一规划，综合开发、配套建设也是提高三个效益的重要环节。同时，还应考虑适应分期建设的要求，并为商品化经营和社会化管理创造条件。

　　小编推荐：2017年注册城市规划师报名时间 2017年注册城市规划师考试时间10月21、22日

　　2017年注册城市规划师报名条件 考试科目 考试大纲 考试教材 考试题库 考试计划

　　考试网2017年注册城市规划师网校课程逐章逐节，详细讲解教材中的各个知识点，挑选各章节经典练习题进行试题演练，重点内容考前冲刺讲解、课堂练习检测，演练并详细讲解高质量的模拟题，1V1直播教室，与老师互动答疑，分析考试陷阱和得分技巧，确保考场发挥，"模考试题"和"习题演练"，现在报名独享"实务特训"课程。查看详情>>>

　　全国统一服务热线：4000-525-585!快速联系通道