1. 下列关于投资性房地产的表述不正确的是( )。

　　A.投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备

　　B.投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式

　　C.同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量

　　D.企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更

　　[答案]A

　　[解析]采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不需要进行减值测试，不计提减值准备。

　　2. 某企业为从事房地产开发的企业，2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15 000万元，至2015年12月31日，诙写字楼的公允价值为15 900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是( )。

　　A.该写字楼不需计提折旧

　　B.该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元

　　C.转换日不会对当期损益有影响

　　D.如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量

　　[答案]D

　　[解析]已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

　　3. 企业将自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，下列表述不正确的是( )。

　　A.应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中

　　B.应将转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中

　　C.应将转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中

　　D.应将转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中

　　[答案]D

　　[解析]自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中。