1、下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有(　　)。

　　A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B、已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间可以转回

　　C、采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入管理费用

　　D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失，选项A错误;成本模式下，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不可以转回，选项B错误;采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入其他业务成本，选项C错误。

　　2、有关投资性房地产后续计量会计处理的表述，下列各项中，正确的有( 　)。

　　A.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

　　B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

　　C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

　　D.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

　　3、下列各项资产减值准备中，一经确认在相应资产持有期间内均不得转回的有( )。

　　A.坏账准备

　　B.固定资产减值准备

　　C.存货跌价准备

　　D.投资性房地产减值准备

　　【正确答案】BD

　　【答案解析】本题考核资产减值准备的处理原则。应收款项、存货等流动资产计提的减值准备可以转回。