1、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　　)。

　　A.12000×(1-30%)×1.2%=100.8万元

　　B.12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4万元

　　C.(12000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76万元

　　D.(12000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2万元

　　【正确答案】B

　　【答案解析】本题考核房产税应纳税额的计算。根据房产税法律制度的规定，企业办的幼儿园免征房产税;企业经营性房产要按照从价计征房产税，出租的房产按照从租计征的方式，计算房产税，不按照从价计征的方式计算。

　　2、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的是( )。

　　A.名胜古迹中附设的经营性茶社

　　B.公园自用的办公用房

　　C.个人所有的唯一普通居住用房

　　D.国家机关的职工食堂

　　【正确答案】A

　　【答案解析】选项 A：名胜古迹中附设的营业单位所使用的房产，不属于免税范围，应征收房产税;选项 B：公园自用的房产，免征房产税;选项 C：个人所有非营业用的房产，免征房产税;选项 D：国家机关自用的房产，免征房产税。

　　二、多项选择题

　　1、下列有关房产税的计税依据说法正确的有(　　)。

　　A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

　　B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

　　C.出租房产的，出租人以租金计税

　　D.租入房产的，承租人以房产原值计税

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税;选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。