1、【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

　　A.房地产开发企业持有的待售商品房

　　B.以经营租赁方式出租的商用房

　　C.以经营租赁方式出租的土地使用权

　　D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

　　2、【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有(　　)。

　　A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

　　B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物

　　C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

　　D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　3、【单选题】2017年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为(　　)万元。

　　A.100

　　B.117

　　C.117.5

　　D.100.5

　　4、【单选题】企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是(　　)。

　　A.营业外支出

　　B.公允价值变动损益

　　C.其他综合收益

　　D.其他业务成本

　　5、【单选题】将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是(　　)。

　　A.计入其他综合收益

　　B.计入期初留存收益

　　C.计入营业外收入

　　D.计入公允价值变动损益

　　6、【单选题】某制造企业采用成本模式计量投资性房地产，下列各项中，其计提的折旧应记入的会计科目是(　　)。

　　A.其他业务成本

　　B.营业外支出

　　C.投资收益

　　D.管理费用

　　7、【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为(　　)万元。

　　A.18

　　B.13.75

　　C.14.67

　　D.15

　　8、【判断题】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。(　　)

　　9、【单选题】M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为1010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日，该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是(　　)。

　　A.计入累计折旧45.83万元

　　B.计入其他业务成本45.83万元

　　C.计入公允价值变动损失2万元

　　D.计入公允价值变动收益2万元

　　10、【判断题】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。(　　)

　　1、 BC 2、 AC 3、 A　4、 B 5、 A

　　6、 A 7、 B 8、 √ 9、 C 10、 √