【单选题】甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税()万元。

A.1.08

B.3.18

C.3.76

D.8.4

【答案】B

【解析】甲企业该房产2017年前3个月为自用，从价计征;后9个月为出租，从租计征。因此，2017年甲企业上述房产应缴纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18(万元)。

【单选题】2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%;房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。

A.8000×1.2%=96(万元)

B.(8000-5000)×(1-30%)×1.2%=25.2(万元)

C.8000×(1-30%)×1.2%=67.2(万元)

D.(8000-5000)×1.2%=36(万元)

【答案】C

【多选题】根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有()。

A.中央空调

B.电梯

C.暖气设备

D.给水排水管道

【答案】ABCD

【解析】与房屋不可分割的各种附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。与房屋不可分割的各种附属设备和配套设施主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;给水排水管道;电梯、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等。