【多选题】张某于2016年以每套80万元的价格购入两套房产作为投资。2017年将其中一套以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元，根据我国税收法律制度的规定，张某出售房产的行为应缴纳的税种有()。

　　A.个人所得税

　　B.增值税

　　C.契税

　　D.土地增值税

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』按照相关规定，转让房产应缴纳增值税、土地增值税和个人所得税。契税由买受人缴纳。

　　【多选题】下列各项中，可依法减免契税的有()。

　　A.某市人民医院购买的医疗大楼

　　B.老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园

　　C.小红家为改善住房条件而新买的商品房

　　D.某大厦刚收购的营业大楼

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』人民医院属于非营利部门，其购买的医疗大楼属于用于医疗的房屋，因此可以免征契税;承受荒山、荒滩土地使用权的，用于农、林、牧、渔的，免征契税。

　　【单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。

　　A.出售厂房的工厂

　　B.受赠房屋的学校

　　C.承租商铺的个体工商户

　　D.出让国有土地使用权的市人民政府

　　『正确答案』A

　　『答案解析』选项BC，土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。