1.房产税的计税依据包括()。

　　A.房产净值

　　B.租金收入

　　C.房产市价

　　D.房产余值

　　正确答案:B,D

　　解析: 从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。

　　2.根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有()。

　　A.中央空调

　　B.电梯

　　C.暖气设备

　　D.给水排水管道

　　正确答案:A,B,C,D

　　解析: 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　3.下列项目中，应征收房产税的有()。

　　A.高等学校教学用房

　　B.高等学校出租房屋

　　C.区妇联开办的对外营业的理发店用房

　　D.区妇联办公用房

　　正确答案:B,C

　　解析: 国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。