【单选题】2018年10月张某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是(　)。(2019年)

　　A.220万元

　　B.180万元

　　C.40万元

　　D.400万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』交换房屋行为应缴纳的契税的计税依据为房屋交换价格差额款40万元。

　　【单选题】2018年甲公司的房产原值为1 000万元，已提折旧400万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是(　)。(2019年)

　　A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04万元

　　B.(1 000-400)×1.2%=7.2万元

　　C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4万元

　　D.1 000×1.2%=12万元

　　『正确答案』C

　　『答案解析』从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

　　【单选题】根据房产税法律制度的规定，下列房产中，应缴纳房产税的是(　)。(2019年)

　　A.国家机关自用的房产

　　B.名胜古迹自用的办公用房

　　C.个人拥有的市区经营性用房

　　D.老年服务机构自用的房产

　　『正确答案』C

　　『答案解析』个人所有非营业用的房产免征房产税，经营性用房照常纳税。