1.下列选项中，属于房产税征税范围的是(　　)。

　　A.工厂的烟囱

　　B.室外游泳池

　　C.建立在县城的办公楼

　　D.水塔

　　【答案】C

　　【解析】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等，不属于房产税的征税范围，ABD选项不正确。

　　2.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是(　　)。

　　A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

　　B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

　　C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

　　D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

　　【答案】D

　　【解析】选项AB：经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税;选项CD：融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。

　　3.某企业有原值为2500万元的房产，2017年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税(　　)万元。

　　A.30

　　B.24

　　C.22.80

　　D.16.80

　　【答案】D

　　【解析】用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税;剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元)。