1.根据房产税的有关规定，下列说法错误的是(　　)。

　　A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　B.纳税人购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税

　　C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税

　　D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

　　【答案】B

　　【解析】纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应当征收契税的是(　　)。

　　A.企业房产不等价交换

　　B.房屋分拆

　　C.农村集体土地承包经营权的转移

　　D.土地使用权抵押

　　【答案】A

　　【解析】选项C：土地使用权的出让和转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)，属于契税的征收范围。选项BD：土地、房屋的典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

　　3.陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是(　　)。(上述金额均不含增值税)

　　A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　　B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)

　　C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　　D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

　　【答案】A

　　【解析】土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据;交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以交换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)，李某不缴纳契税;交换价格相等的，免征契税，所以交换门面房，免征契税，陈某和王某对交换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)，选项A正确。