一、物权概念
物权：物上既有所有权又有担保物权、用益物权，担保物权、用益物权优先。用益物权之间不存在优先（用益物权以占有为前提条件），用益物权与担保物权？（一般典权优于抵押权）。
结论：他物权优于所有权。
先抵押后质押：若抵押登记，应当先实现抵押权（担保法规定，已经登记的抵押权具有对抗第三人的效力（房屋、林木、汽车、土地使用权、机械设备））；若抵押未登记（房屋、林木、汽车、土地使用权、机械设备之外），通说认为占有物权优于非占有物权（如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均不能还，此时牛归谁？）。
先质押后抵押：如甲欠乙十万，质押汽车，后甲与丙借十万，将车办抵押登记。若抵押登记，通说认为抵优先（抵为登记物权，公示效力更强）；未登记，则为质押优先。
抵押与留置权、质押与留置权均为留置权优。
二、物权的效力
（一） 物权的优先效力（优先顺序）：
1.物权相互间的优先效力
① 登记物权优于未登记物权；
② 先成立物权优于后成立物权（如同一物上设立数个抵押权，则先发生的抵押权优于后发生的抵押权；抵押权设立后再设地上权时，地上权因抵押权实行而消灭；但地上权设立后再设抵押权，地上权不因抵押权的实现而消灭）；
③ 占有物权优于非占有物权；
④ 法定物权优于约定物权；
⑤ 他物权优于所有权（如限制物权优于所有权，地上权人较土地所有权人在设定的地上权范围内优先使用土地）。
担保物权的竞合：
抵押权与质权：登记时抵押权优于质权，未登记质权优于抵押权；
抵押权与留置权：先设定抵押权后成立留置权时，留置权优于抵押权；先成立留置权后成立抵押权，留置物所有人抵押时，留置权优先，若留置权人抵押则抵押无效，此时若留置物所有人同意，抵押权则优于留置权；
留置权与质权：先成立留置权后成立质权，善意第三人的质权效力优于留置权；留置期间经留置物所有人同意设立质权，留置权因先设立优于质权，先成立质权时后成立留置权，留置权效力优于质权。
胡某向白某借款20万元，借款协议中言明以胡某家传宋版《金刚经》一部用作抵押。随后，胡某又暗将此书以10万元卖给傅某。关于此事的法律分析，正确的有：（ ）
A.胡某与傅某的买卖因违法而无效
B.白某与胡某的抵押条款有效
C.胡某与傅某的买卖因未征得白某同意而无效
D.白某有权就胡某卖书所得价款优先受偿
[参考答案]：AB[解析]：宋版图书为贵重文物，属于限制流通物，不得私下买卖。因此，买卖行为因违法而无效。选项A正确。虽然是限制流通物，但根据最高人民法院《关于适用（人民共和国担保法）若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第5条的规定，限制流通物可以设定担保，只是在实现担保权时，必须采用法律规定的方式进行。另外由于标的物是普通动产，所以不需要办理登记即可生效。故选项B正确。买卖已经设定抵押的标的物需要通知抵押权人，但不需要征得抵押权人的同意。选项C错误。根据《担保法解释》第67条的规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此，给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。即在这种情况下，白某无权行使抵押权。选项D错误。
2. 物权对于债权的优先效力
同一标的物上物权与债权并存时，物权有优于债权的效力（破产企业抵押厂房不能做为矿产财产用来清偿债权）
① 同一标的物，既有物权又有债权，则物权优于债权，例外，买卖不破租赁；
② 债权人依破产程序或强制执行程序行使其债权时，作为债务人财产的物上存在他人的物权时，该物权优于一般债权人的债权。即：担保物权人享有对债务人财产优先受偿的权利（别除权）；破产时，非属债务人所有之物，所有人有取回该物的权利（取回权）。
优先购买权的效力：（优先购买权仅限于卖出时，赠与不能）
※ 共有人 > 典权人 > 承租人 （承租人优先购买权的期限为3个月，同样提前3月通知）
（二）物上请求权
物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除此等妨害。
物上请求权的行使：请求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、返还财产。
三、物权的类型
物权法定：种类、内容和原则是法定的。
物权种类
a.所有权：所有人在法律规定的范围内独占性地支配（占有、使用、收益、处分）其所有的财产的权利。
b.用益物权：对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利（地上权、地役权、典权）。
c.担保物权：为担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设立的物权（抵押权、质押权、留置权）
c. 占有。
物权的分类
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师