例题：高层宾馆防火案例分析
1[.问答题]
某建筑高度为52m的三星级宾馆，地上13层，地下2层，采用框架剪力墙结构，耐火等级为一级。每层建筑面积均为4000m2。
宾馆地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为消防水泵房、配电室及通风、空调机房等设备用房和汽车库，首层使用功能为消防控制室和接待大厅以及餐厅的宴会厅，二层使用功能为宴会厅和会议厅，地上三层至十三层均为客房，客房各层的容纳人数为360人，每套客房的建筑面积为50m2～95m2不等，外窗全部为不可开启的外窗。宾馆每层划分为两个防火分区，每个楼层设有四部直通上下的防烟楼梯间，其中两部位于不同防火分区的防烟楼梯间与消防电梯合用前室，前室的使用面积为6m2，消防电梯停靠在地上各层。每部防烟楼梯间的净宽度均为1.4m。
地下二层和地下一层的汽车库为普通汽车库。其中地下二层一个区域租用给一家汽车综合服务企业，该企业在车库内设置了汽修工位，喷漆间以及洗车工位。该汽车库汽车出入口采用进出同口的形式，内设双车道，车道净宽为5.5m。汽车库的汽车疏散出口开设在建筑的北侧，与建筑上部主体采用耐火极限为1.00h的防火隔墙和宽度为1.5m的不燃性防火挑檐进行防火分隔。
地上二层设置一个大宴会厅和2个小宴会厅，因建筑内部布局问题，该区域单独划分为一个防火分区，该区域建筑面积为900m2，包含一部防烟楼梯间。二层其他区域为多功能会议厅，分布有大小共6个会议厅，同一时间宴会厅的接纳能力为200人。两个区域之间采用防火墙进行分隔。
建筑内设置了疏散指示标志和消防应急照明系统，其中客房楼层疏散走道的地面最低水平照度为1.0lx，防烟楼梯间的地面最低水平照度为5.0lx。
该宾馆按国家有关工程建设消防技术标准配置了火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器，楼梯间及其前室、合用前室设置了机械加压送风系统，疏散走道、宴会厅、会议厅设置了机械排烟系统。
根据以上材料。回答下列问题：
1.指出地下汽车库在平面布置和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。
2.指出地上二层宴会厅区域安全疏散方面存在的问题，并提出解决方案。
3.指出防烟楼梯间和消防电梯设置方面存在的问题，并简述理由。
4.指出该建筑客房楼层消防设施存在的问题，并简述理由。
[答案]
[解析]1.1)存在的问题：地下二层汽车库内设置了汽修工位、喷漆间，不符合规范要求。理由：地下汽车库内不应设置修理车位、喷漆间。2)存在的问题：汽车疏散出口与建筑上部主体采用宽度为1.5m的不燃性防火挑檐进行防火分隔，不符合规范要求。理由：采用防火挑檐进行分隔时，防火挑檐的长度不应小于开口部位宽度，该部位车道宽度为5.5m。
2.存在的问题：宴会厅区域只有一个安全出口且该安全出口的疏散宽度不满足人员疏散所需的疏散净宽度要求。解决方案：在宴会厅区域与会议厅区域之间的防火墙上开设一个甲级防火门，宴会厅区域可以利用该甲级防火门作为安全出口，通过会议厅区域的安全出口进行疏散。
3.1)存在的问题：防烟楼梯间与消防电梯合用前室的使用面积为6m2，不符合规范要求。理由：公共建筑防烟楼梯间与消防电梯合用前室的使用面积不应小于10m2。2)存在的问题：消防电梯只能在地上各层停靠，不符合规范要求。理由：设置消防电梯的建筑的地下或半地下室应设消防电梯，消防电梯应在能建筑的各层停靠。
4.1)存在的问题：宾馆客房未按照要求设置机械排烟系统，不符合规范要求。理由：宾馆客房外窗全部为不可开启窗扇的外窗，不具备自然排烟条件且客房的建筑面积均大于50m2，每个房间至少应设置一个排烟口。2)存在的问题：防烟楼梯间的地面最低水平照度为5.0lx，不满足规范要求。理由：宾馆属于人员密集场所，防烟楼梯间疏散照明的地面最低水平照度不应低于10.0lx。
2[.问答题]
某高层宾馆建筑，地上14层，每层层高4.2m，室内外设计地面标高均为±0.000m，该建筑设有裙房，采用符合规定的防火卷帘与主体建筑分隔。宾馆的建筑构件全部采用不燃材料制作，柱、梁、吊顶的耐火极限分别为：2.50h、2.00h、0.20h，主体建筑东侧为员工出入通道，西侧为城市交通主路，南侧为车辆出入通道，北侧水平距离8m处为二级耐火等级的高层办公楼。建筑周边设置宽度为5m的消防车道，沿建筑高层主体南侧和东侧间隔10m设置符合规范要求长度的消防登高操作场地，南侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙水平距离为4m，东侧距离建筑外墙的水平距离为8m。
宾馆首层为大堂，二层及以上为宾馆客房，设置防烟楼梯连通各层，客房沿疏散走道的两侧和尽端布置，建筑面积为60～90m2不等。位于袋形走道两侧或尽端的客房，从客房内任一点到最近安全出口的直线距离为20～50m。
裙房地上4层，地下2层，每层层高5.2m，地上每层建筑面积为9000m2，地下每层建筑面积12300m2。首层为商店，二层设有儿童游乐场，三层为餐饮场所，四层设有电影院，每层平均划分为2个防火分区，每个防火分区设置1部封闭楼梯和1个敞开式楼梯连通各个楼层。电影院采用耐火极限为2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，连通处开设甲级防火门。
裙房地下一层为建筑面积11000m2的服装商场和1300m2的KTV，KTV采用耐火极限为2.50h的防火隔墙分隔为多个建筑面积为120～210m2的小厅室，厅室设置双向弹簧门，KTV与商场连通部位设置乙级防火门。地下二层设有设备间(柴油发电机房和消防水泵房)、汽车库和建筑面积10000m2的服装商场，设置多部自动扶梯与封闭楼梯间与地下一层商场相连通。
该建筑防火设计其他事项均符合国家标准，并按照国家标准设置了相应的消防设施。
根据以上材料。回答下列问题：
1.判断该建筑的建筑主体类别，指出存在的问题，并简述理由。
2.指出建筑总平面布局方面存在的问题，并简述理由。
3.指出该建筑在平面布置存在的问题，并简述理由。
4.指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。
5.指出该建筑在安全疏散存在的问题，并简述理由。
[答案]
[解析]1.1)该建筑高度为：14×4.2=58.8m，属于一类高层公共建筑。2)存在的问题：宾馆的建筑构件全部采用不燃材料，柱、吊顶的耐火极限分别为：2.50h、0.20h不符合规范要求。理由：一类高层公共建筑的耐火等级不应低于一级，一级耐火等级的柱应采用耐火极限不低于3.00h的不燃性构件，吊顶应采用耐火极限不低于0.25h的不燃性楼板。
2.1)存在的问题：北侧直线距离8m为二级耐火等级的高层办公楼不符合规范要求。理由：一级耐火等级的高层公共建筑与二级耐火等级的高层公共建筑的防火间距不应低于13m。2)存在的问题：沿建筑高层主体南侧和东侧间隔10m设置消防登高操作场地不符合规范要求。理由：建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，该建筑高度为58.8m，不应间隔布置消防车登高操作场地。3)存在的问题：南侧的消防车登高操作场地距离建筑外墙水平距离为4m不符合规范要求。理由：消防车登高操作场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m。
3.1)存在的问题：地下二层设有消防水泵房不符合规范要求。理由：消防水泵房不应设置室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，该建筑楼层高5.2m×2=10.4m，地下二层与室内外出入口地坪高差为10.4m，消防水泵房布置在地下二层不符合规范要求。2)存在的问题：地下一层KTV分隔为多个建筑面积为120～210m2的小厅室不符合规范要求。理由：歌舞娱乐确需布置在地下或四层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于200m2。3)存在的问题：地下二层设有油浸变压器室，柴油发电机房不符合规范要求。理由：柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，该建筑地下一层为KTV属于人员密集性场所。
4.1)存在的问题：KTV厅室设置双向弹簧门不符合规范要求。理由：歌舞娱乐场所设置在厅、室墙上的门应采用乙级防火门。2)存在的问题：地下二层与商场采用多部自动扶梯与封闭楼梯间相连通不符合规范要求。理由：该建筑地下商场总建筑面积为11000+10000=21000m2，总建筑面积大于20000m2的地下或半地下商店，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于2.00h的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000m2的区域。相邻区域确需局部连通时，应采用下沉式广场等室外开敞空间、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等方式进行连通。3)存在的问题：裙房每层建筑面积为9000m2，每层平均划分为2个防火分区不符合规范要求。理由：裙房与高层建筑主体间未设置防火墙时，裙房的防火分区要按照高层建筑主体的要求确定，高层公共建筑每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于1500m2，设置自动喷水灭火系统后，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于3000m2，该裙房地上部分每层建筑面积9000m2，应至少设置3个防火分区。地下部分每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于1000m2，则地下部分每层应划分为13个防火分区。
5.1)存在的问题：宾馆客房沿疏散走道的两侧和尽端布置，建筑面积为60～90m2，从客房的任一点到每个防火分区安全出口的直线距离为20～50m不符合规范要求。理由：高层旅馆位于袋行走道两侧房间内任意一点至最近安全出口的距离为15+15=30m，设置自动喷水灭火系统后距离分别为30×1.25=37.5m，所以该建筑房间内任意一点到最近安全出口的直线距离不符合规范要求。2)存在的问题：裙房每个防火分区设置1部封闭楼梯和1个敞开式楼梯连通各个楼层不符合规范要求。理由：裙房疏散楼梯应采用封闭楼梯间。
3[.问答题]
某地上50层公共建筑，室外设计地面标高±0.00m，首层室内地面标高为±0.00m。
每层建筑面积为3000m2，每层划分为一个防火分区。主体建筑使用功能为酒店，首层至二层为上、下连通的大堂，三层为开敞式办公区，室内最远点至直通疏散走道的房间疏散门之间的直线距离为31m。四层在袋形走道两侧设置了两个会议厅，建筑面积分别为120m2和420m2，室内最远点至最近安全出口之间的直线距离均为35m，其中建筑面积为120m2的会议厅设置了一个疏散门，房间门向会议厅开启。高层主体建筑设有5层裙房，耐火等级为二级，并采用防火隔墙和甲级防火门与高层主体建筑进行分隔;高层主体建筑下部设置了3层地下室。
高层主体建筑共设置2台从首层直通至顶层的消防电梯，消防电梯前室和楼梯间前室合用，建筑面积为10m2，消防电梯前室在首层采用防火隔墙和乙级防火门分隔，其他各层均采用防火卷帘和甲级防火门分隔。最不利点疏散门至疏散楼梯间入口的距离为12m，核 心筒内设置了2部剪刀楼梯间，用于高层主体建筑人员的疏散;梯段间前室和楼梯间的净宽度均为1.20m，核 心筒周围采用环形走道与周围空间分隔，走道隔墙的耐火极限为2.00h。
裙房各层的建筑面积均为10000m2，裙房的首层为商场营业厅，采用不燃、难燃材料装修，划分为一个防火分区;二层和三层为电影院和儿童游艺厅，每层划分为两个防火分区，均设置一个独立的安全出口，其中电影院采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他区域分隔，儿童游艺厅采用耐火极限2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，四层和五层为健身房，每层划分四个防火分区。
高层建筑地下每层的建筑面积均为4000m2，地下一层设置超市、餐饮和消防控制室，划分为四个防火分区;地下二层设置消防水泵房、通风空调机房、排烟机房、油浸变压器室等设备用房，划分为两个防火分区;地下三层为汽车库，划分为一个防火分区。
该厂房均按照国家标准设置了相应的消防设施，其建筑防火设计的其他事项均符合国家标准。
根据以上材料，回答下列问题：
1.指出该建筑各层在平面布置中存在的不符合国家标准的问题，并给出正确做法。
2.指出该建筑在防火分区与防火分隔方面存在的问题，并给出正确做法。
3.指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并给出正确的做法。
4.该建筑在其他方面有没有存在的问题，如有，并给出正确的做法。
[答案]
[解析]1.1)存在的问题：四层在袋形走道两侧设置了建筑面积为420m2的会议厅，不符合规范要求。正确做法：应将420m2的会议厅分隔为两个建筑面积不大于400m2的会议厅。2)存在的问题：地下二层设置油浸变压器室，不符合规范要求。正确做法：油浸变压器室不应设在人员密集场所的下一层。
2.1)存在的问题：裙房各层的建筑面积均10000m2，裙房的首层为商场营业厅，采用不燃、难燃材料装修，划分为一个防火分区，不符合规范要求。正确做法：应至少划分3个防火分区。2)存在的问题：裙房各层的建筑面积均10000m2，二层和三层为电影院和儿童游艺厅，每层划分为两个防火分区，不符合规范要求。正确做法：应至少设置4个防火分区。3)存在的问题：消防电梯前室采用防火卷帘分隔，不符合规范要求。正确做法：其他各层也应采用防火隔墙和乙级防火门分隔。
3.1)存在的问题：消防电梯前室和楼梯间前室合用，建筑面积为10m2，不符合规范要求。正确做法：消防电梯前室和楼梯间前室合用的使用面积应设置为不少于10m2。2)存在的问题：核 心筒内设置了2部剪刀楼梯间，用于高层主体建筑人员的疏散，不符合规范要求。正确做法：该建筑不符合设置剪刀楼梯间的条件，应改造成防烟楼梯间。3)存在的问题：二层和三层为电影院和儿童游艺厅，每层划分为两个防火分区，均设置一个独立的安全出口，不符合规范要求。正确做法：儿童游艺厅宜设置两个独立的安全出口。
4.1)存在的问题：高层主体建筑共设置2台从首层直通至顶层的消防电梯，不符合规范要求。正确做法：消防电梯应能在每层停靠。2)存在的问题：高层主体建筑附建了5层裙房，耐火等级为二级，不符合规范要求。正确做法：应将裙房的耐火等级提高到一级。
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