某塔式住宅建筑地上 20 层、地下 2 层，建筑高度为 65m，每层建筑面积均为 1500 ㎡，框架剪力墙结构;地下二层的使用功能为一类普通汽车库，地下一层的使用功能为设备用房及管理用房，首层及地上二层的使用功能为商业服务网点，每个网点每层建筑面积均为 140m2;地上三层至地上十六层的使用功能为住宅，其中有六层为跃层式住宅。
该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于 2.00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙和耐火极限不低于 1.50h 的不燃性楼板完全分隔;住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯在地上第二层共用。
住宅部分的地下二层至地上十六层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，剪刀楼梯间的两个防烟楼梯间共用前室，且共用前室与两部消防电梯合用前室为长方形(长边均为 4.8m，短边均为 2.1m);商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的安全出口;商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于 2.00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。
该住宅建筑地下二层及居住部分的每层均划分为 1 个防火分区，地下一层划分为 2 个防火分区，首层至地上二层竖向共划分为 2 个防火分区。
该住宅建筑按现行有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消防给水系统、自动喷水灭火系统等消防设施及器材。
请分析以上案例，回答下列问题：(20 分)
(1)确定该住宅建筑分类及耐火等级要求。
(2)确定该建筑各部分的防火分区面积：地下二层的一类普通汽车库区;地下一层设备用房及管理用房区;首层及地上二层的使用功能为商业服务网点区;地上三层至地上十六层的住宅区。
(3)该建筑疏散楼梯间的设置存在哪些问题?如何整改?
(4)确定以下组成部分安全疏散设计要求：
商业服务网点中，每个分隔单元任一层的安全出口或疏散门数量及任一点至最近直通室外的安全出口的最大直线距离应分别为多少?
住宅部分直通疏散走道的户门至最近安全出口的直线距离;以及户内任一点至直通疏散走道的户门的直线距离应分别为多少?
跃廊式住宅的户门至最近安全出口的距离，应从哪里开始算起?人员通过小楼梯的疏散距离如何计算?
(5)该建筑每户应有一间房间符合哪些要求?
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