知识点：维护管理各环节工作要求
值班、巡查、检测、维修、保养、档案建立与管理。
(一)值班
根据建筑工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、配电室、泵房、风机房等重要设备用房，安排符合从业资格条件专业人员对消防设施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确的操作建筑消防设施。
单位制定灭火和应急疏散预案、并组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。
(二)巡查
对消防设施直观属性检查。
根据《消防设施维护》(GB 25201-2010)，消防设施巡查内容：场所环境、设施及其组件、材料等外观、运行状态、消防水源、灭火剂储存量等。
(1)巡查要求
(2)巡查频次
(三)检测
根据《建筑消防设施的维护管理》(GB 25201-2010)的规定，对各消防设施功能性要求进行的检查、测试。
(1)检测频次
(2)检测对象
(四)维修
值班、巡查、检测、灭火演练中发现问题和故障，填《建筑消防设施故障维修记录表》，报消防安全管理人;
立即通知维修。
期间采取确保消防安全有效措施;
排除故障，进行相应功能试验，确认合格恢复正常，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。
(五)保养
制定保养计划，载明设施名称、保养内容和周期;
储备易损件或与厂家、供应商签合同，保证维修保养供应。
维保人员填《维保记录》，进行功能试验。
(六)建档与管理
档案是施工质量、维护管理历史记录，有延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等状况的真实记录。
03 消防控制室管理
设有火警、联动控制设备，接收、显示、处理火警信号，制相关消防设施，是指挥火灾扑救，引导人员安全疏散的信息、指挥中心，是消防安全管理核 心场所。
……
例题解析
1、某商场消防控制室先后接到地下室仓库内的 2 个感烟探测器、自动喷水灭火系统的水流指示器和报警阀压力开关等的动作信号，下列值班人员的工作程序中，正确的是( )。
A、打 119 电话报警
B、组织扑救火灾
C、电话落实火情
D、现场查看火情
【正确答案】 D
【答案解析】 消防控制室应急处置程序火灾发生时，消防控制室的值班人员按照下列应急程序处置火灾：
(1)接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾;
(2)火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打“119”报警电话准确报警;报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等;
(3)值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。
2、某五星级酒店设有消防控制中心，配备 8 名值班人员轮值，下列消防安全职责中，不属于消防控制中心值班人员职责的是( )。
A、填写消防控制室值班记录表
B、记录消防控制室室内消防设备的火警或故障情况
C、对火灾报警控制器进行日常检查
D、实施日常防火检查和巡查
【正确答案】 D
【答案解析】 每班工作时间应不大于 8h。每班人员应不少于 2 人。值班人员对火灾报警控制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录表》的相关内容。值班期间每 2h 记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室室内消防设备的火警或故障情况。D 错误，消防控制室值班人员没有特殊情况不得擅自离岗，防火检查与防火巡查不属于值班人员的职责。
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