海南海棠湾位于海南岛西南部，是国内著名的海滨度假胜地，风景秀丽，气候宜人。近年来，随着海南自由贸易港政策的推进，海南房地产市场逐渐升温，海棠湾的房价也在逐年攀升。

目前，海南海棠湾的房价主要分为两类：一类是海景房，另一类是非海景房。海景房的价格较为昂贵，一般在每平方米10万元以上；非海景房的价格相对较低，一般在每平方米5万元左右。当然，具体价格还会受到楼盘的地理位置、楼层、装修风格等因素的影响。

需要注意的是，随着海南自贸港政策的不断推进，海南的房地产市场将会继续升温，海棠湾的房价也有望进一步提升。因此，如果有购房需求的朋友，可以及时关注市场动态，把握好入手时机。