南宁五象万达茂是南宁市内最为繁华的商业区之一，周边楼盘价格也是市场上的热点之一。在这个区域，楼盘价格总体呈现出较高的趋势。

首先，五象万达茂附近的楼盘大多是高端住宅和商务楼宇，因此价格自然较为昂贵。以南宁市五象新区为例，该区域内的楼盘价格大多在每平方米2万元以上，其中不乏单价超过3万元/平方米的高端项目。

其次，五象万达茂周边的楼盘价格还受到地段因素的影响。比如，位于五象新区中心的万科城市花园项目，由于毗邻商业中心区域，价格相对其他楼盘更高，每平方米价格超过2.5万元。

此外，五象万达茂周边还有不少正在开发中的楼盘项目。由于地理位置优越，这些项目的价格也相对较高。例如，正在建设中的恒大翡翠湾项目，单价预计在3万元/平方米以上。

总的来说，南宁五象万达茂附近的楼盘价格相对较高，主要受到地段和项目定位等因素的影响。不过，由于该区域商业设施完善、交通便利等优势，仍然吸引了不少购房者的关注。