在买卖房屋的合同中，买方和卖方的身份是非常重要的。在中国的法律制度下，买卖房屋的买方通常被称为甲方，而卖方则被称为乙方。

在买卖房屋时，甲方通常是购房者，他们支付购买房屋的款项，并获得房屋的所有权。乙方则是房产所有者，他们通过将房屋转让给甲方获得收益。

在签订买卖房屋合同时，甲方和乙方需要明确约定双方的权利和义务。例如，买卖房屋的价格、交付时间、房屋的使用权等都需要在合同中详细规定。

此外，在买卖房屋时，买方和卖方还需要遵守相关法律法规和政策。例如，购房者需要符合国家和地方政府对购房人的资格限制和税收政策等规定。房产所有者也需要遵守相关的房产管理和税收政策等法规。

总之，买卖房屋的买方通常被称为甲方，而卖方则被称为乙方。在签订合同时，双方需要明确约定双方的权利和义务，同时也需要遵守相关法律法规和政策。