最近在房屋租赁市场上，出现了一种新的租赁方式——只租两个月押一付三。这种方式的出现，引起了很多人的关注和讨论。

首先，我们来了解一下这种租赁方式的具体含义。所谓只租两个月押一付三，就是指租户在租房时只需要支付两个月的租金作为押金，而每次付款的周期为三个月。这种方式的优点在于，租户不需要一次性支付太多的押金，而且每三个月付一次款，也更加方便。

不过，这种租赁方式也存在一些问题。首先，对于房东来说，他们需要承担更大的风险。因为只收两个月的押金，如果租户在三个月内出现拖欠租金的情况，房东的损失就会更大。而对于租户来说，他们需要承担更高的租金压力。因为每三个月付一次款，租户需要一次性支付较大的租金，如果租户的财力状况不够充裕，就可能会面临无法支付租金的困境。

另外，只租两个月押一付三也可能会引起一些纠纷。比如在租赁合同到期后，租户拒绝续租，但是押金的处理方式却没有明确规定。如果房东要求租户继续支付租金，租户可能会认为自己已经支付了三个月的租金，不需要再支付了。这样就可能会引起租赁纠纷。

综上所述，只租两个月押一付三这种租赁方式有其优点和缺点。对于房东和租户来说，都需要在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，明确租金和押金的支付方式，以避免可能出现的纠纷。