商改住的房子是指原本用于商业用途的房子，经过改造后用于居住。这种房子的优点在于其具有很高的空间利用率和灵活性，同时也可以为房主带来额外的收益。

商改住的房子通常有很大的空间，可以进行灵活的设计和改造，使其更加适合居住。例如，可以将原本的店面改为客厅，将原本的仓库改为卧室，将原本的厨房改为餐厅等等。这种灵活性可以满足不同的居住需求，让家庭成员可以在更加舒适的环境中生活。

另外，商改住的房子也具有很高的投资价值。由于其位于商业区域，通常都处于繁华的地段，因此其房价也很高。如果购买商改住的房子，可以将其租给商家或者办公室使用，带来额外的租金收益。这也是很多人选择购买商改住房子的原因之一。

不过，商改住的房子也存在一些缺点。例如，其原本的设计可能并不适合居住，需要进行大量的改造和装修。另外，商改住的房子位于商业区域，可能会受到商业噪音和交通的影响，影响居住的舒适度。

综上所述，商改住的房子具有很高的空间利用率和灵活性，同时也可以为房主带来额外的收益。如果购买商改住的房子，需要根据自己的需求和实际情况进行权衡，选择最适合自己的房子。