防城港是广西壮族自治区的一个城市，因为其地理位置偏远，经济发展相对较慢，所以房价相对于其他城市来说比较便宜。

首先，防城港地处偏远，交通不便，相对于经济发达的城市来说，人口流动性较低，房屋供需比较平稳，所以房价相对较低。

其次，防城港的经济发展相对较慢，产业结构单一，主要以渔业和农业为主，工业和服务业发展较为缓慢，这也导致了房价不高。

再者，防城港的人口规模相对较小，城市基础设施建设相对不足，市中心区域的房价相对较高，但是远离市中心的地区的房价相对较低。

最后，防城港的户籍政策也是影响房价的一个重要因素。防城港实行的是外地人落户比较严格的政策，这也限制了外地人购房和租房的权利，进一步影响了房价。

综上所述，防城港的房价相对较低，主要是由于地理位置偏远，经济发展相对较慢，人口规模较小，户籍政策限制等多种因素共同作用的结果。