房屋的单价是指每平方米的价格，是购房者选择房屋的重要参考标准之一。那么，如何计算房屋的单价呢？

首先，需要先了解房屋的总价和面积。房屋的总价是指售价，包括房屋本身的价格和相关费用，如物业费、装修费等。而面积则是指房屋内部可使用的空间面积，不包括墙体厚度、阳台面积等。

计算房屋单价的公式为：单价 = 总价 ÷ 面积。例如，一套售价为100万元，面积为100平方米的房屋，其单价为100 ÷ 100 = 1万元/平方米。

需要注意的是，同一小区的房屋单价可能会因为楼层、朝向、装修程度等因素而有所不同。一般来说，高层、南北通透、精装修的房屋单价相对较高，而低层、朝向不好、毛坯房的单价相对较低。

此外，如果房屋存在共用部分，如电梯、走廊、花园等，也需要将其面积计算在内，以求得真实的单价。

在购房时，除了单价外，还需要考虑自己的购房预算、房屋的实际情况、所在地区的房价走势等因素，综合评估后再做决定。