在中国，公寓卖房涉及到的税费问题是很多人关心的话题。通常情况下，公寓卖房的税费由卖方承担，但也有一些例外情况。

首先，公寓卖房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。其中，契税是由卖方承担的，根据房屋交易价格的不同，契税的比例也不同，一般为1%至3%。个人所得税是根据卖方的实际收入计算，如果卖方是个人，则需要缴纳20%的个人所得税；如果卖方是公司，则需要缴纳25%的企业所得税。增值税是针对商业房地产的，对于个人卖房，一般不需要缴纳。

其次，如果卖方是外籍人士或港澳台居民，涉及到的税费问题也会有所不同。根据中国税法规定，外籍人士或港澳台居民出售中国境内房产所得到的收入，需要缴纳20%的个人所得税或企业所得税。这时，卖方需要委托专业机构来处理税务事宜，并在交易前了解清楚相关的税费问题。

最后，需要注意的是，在公寓卖房的过程中，买方也需要承担一部分税费，例如房屋转移登记费等。因此，卖方和买方在协商交易价格时需要将这些税费计算在内，以避免交易过程中出现争议。

综上所述，公寓卖房的税费问题存在一定的复杂性，卖方需要了解相关的税法规定，并在交易前咨询专业机构，以确保交易过程的顺利进行。