城市维护建设税是一种为了维护和建设城市基础设施而征收的税收，目的是为了提高城市的发展水平和居民生活质量。那么，城市维护建设税的计算方式是怎样的呢？

首先，城市维护建设税的计算基础是房产的评估价值。评估价值是根据当地政府规定的房产评估标准，按照房产的实际价值来计算的。因此，房产的评估价值越高，城市维护建设税就越高。

其次，城市维护建设税的税率是由当地政府规定的，不同地区的税率也不同。一般来讲，城市维护建设税的税率在1%至3%之间，具体的税率根据当地政府的规定而定。

最后，需要注意的是，城市维护建设税是按年度征收的。也就是说，每年都需要缴纳一次城市维护建设税。如果未按时缴纳，将会被处以罚款或者其他相应的惩罚。

总的来说，城市维护建设税的计算方式和缴纳规定是由当地政府制定的，具体的情况需要根据当地政府的规定来进行缴纳。在缴纳城市维护建设税时，需要注意遵守当地政府的相关规定，避免出现任何不必要的麻烦。