随着房价的不断上涨，越来越多的人选择购买按揭房，通过按揭的方式分期付款。在购买按揭房后，有些人可能会面临一些紧急的资金需求，这时候他们可能会想到二次抵押贷款。那么，按揭房可以做二次抵押贷款吗？答案是肯定的。

首先，我们需要了解什么是二次抵押贷款。简单来说，二次抵押贷款是指在原有按揭贷款的基础上，再次抵押房产进行贷款。因此，只有拥有自己房产的人才可以做二次抵押贷款。

按揭房做二次抵押贷款，需要满足以下几个条件：

1. 按揭房的贷款余额不能太高，通常银行要求按揭贷款余额在房屋评估价值的75%以下。

2. 按揭房的抵押物必须是房产证上的产权人。

3. 按揭房的抵押物必须没有其他债权人的抵押。

4. 按揭房的抵押物必须处于良好的房屋状态，不能存在质量问题。

如果按揭房满足以上条件，就可以考虑申请二次抵押贷款。和一般的贷款一样，银行会根据你的信用记录、收入状况以及房屋评估价值等因素来评估你的申请。如果申请通过，银行会在你的按揭贷款基础上再次为你提供贷款，并将你的房产作为抵押物。

需要注意的是，按揭房做二次抵押贷款风险较高，因为如果贷款无法按时偿还，银行有权将你的房产进行拍卖变现，以偿还贷款。因此，在做二次抵押贷款前，一定要确保自己有足够的还款能力，并谨慎考虑风险。

总之，按揭房可以做二次抵押贷款。但在申请时需要满足一些条件，并且要谨慎考虑风险。如果你需要二次抵押贷款，建议在银行或专业金融机构的指导下进行申请。