70年公寓是指自建成之日起已经获得70年产权的住宅。近年来，随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始将目光投向70年公寓这一投资领域。但是，这种投资是否值得呢？

对于70年公寓的投资价值，需要从多个方面进行考虑。首先，70年产权的公寓相比于50年产权的公寓来说，具有更长的产权期限，这意味着投资者可以享受更长的稳定收益。其次，70年公寓通常位于城市中心地段，交通便利、生活便利，因此也有更高的升值潜力。

然而，70年公寓也存在一些潜在的风险。首先，70年产权的公寓在未来可能会面临产权期限到期后无法续期的问题，这将对其价值产生较大影响。其次，70年公寓的建筑物可能存在老化、维修等问题，需要投入一定的资金进行维护和修缮。

因此，对于70年公寓的投资，需要结合自身情况进行综合考虑。如果投资者具有足够的资金和维护能力，能够有效地管理和维护公寓，那么70年公寓是一种不错的投资选择。但是，如果投资者缺乏相应的经验和能力，可能会面临很大的风险和挑战。

总之，70年公寓是一种有着较高升值潜力的投资选择，但同时也需要投资者进行充分的考虑和评估。只有在综合考虑了各种因素之后，才能做出明智的投资决策，获得稳定的投资回报。