近年来，随着房地产市场的不断发展，二手房中介业也越来越火热。而中介销售技巧的好坏，直接关系到中介公司的生存和发展。

那么，二手房中介销售技巧有哪些呢？以下是几点建议：

1. 了解客户需求。在与客户交流之前，中介需要了解客户的需求，包括房屋面积、地段、交通、环境等等。因为不同客户的需求不同，中介需要了解客户的具体情况，以便更好地为客户提供服务。

2. 讲解房屋优点。中介需要清楚地了解待售房屋的优点，并清晰地向客户讲解，比如房间的采光情况、装修风格、周边环境等等。这不仅能够让客户更好地了解房屋情况，也可以提高客户购买的兴趣。

3. 灵活运用销售技巧。在与客户交流时，中介需要根据客户的情况，灵活运用不同的销售技巧，比如一些客户更注重价格，那么中介可以在价格方面做出更多的让步。而对于一些客户，更注重房屋的品质和环境，中介可以通过更多的宣传来提高客户购买的兴趣。

4. 提供周到的服务。中介不仅需要在房屋交易过程中提供周到的服务，还需要在售后服务中提供一定的保障，以增加客户的信任和忠诚度。比如在房屋交易完成后，中介可以提供搬家、装修等方面的服务。

总之，二手房中介销售技巧的好坏对于中介公司的生存和发展有着至关重要的作用。因此，中介需要注重客户需求，讲解房屋优点，灵活运用销售技巧，并提供周到的服务，从而赢得客户的信任和忠诚度。