不动产是指土地、房屋及其附属物等不具有流动性质的财产，因其无法转移，所以属于固定资产。在单位的财产中，不动产通常是最具有价值和稳定性的一部分。

不动产可以分为自有和租赁两种形式。自有不动产是指单位拥有的土地和房屋，而租赁不动产则是指单位租用的土地和房屋。不论是自有还是租赁，不动产都是单位财产中不可或缺的一部分。

对于不动产的管理和维护，单位需要采取一系列的措施，例如定期检查房屋建筑的安全性和完整性，保护土地的环境和生态系统等。同时，单位还需要注意不动产的价值变化，随时调整其资产结构，以最大化不动产的投资收益。

总之，不动产作为单位的一部分财产，其性质是固定资产，其管理和维护是单位重要的职责之一，同时也需要根据市场变化及时调整其资产结构，以实现最大化的投资回报。