随着城市化进程的不断加速，房地产市场也变得越来越活跃。在购房时，人们常常会听到两个词语：改善房和刚需房。那么，改善房和刚需房有什么区别呢？

首先，改善房指的是已经有住房的人购买的房屋，这类房屋的购买者通常已经拥有一套或多套住房，购买改善房的目的是为了提高生活品质或者增加投资收益。改善房的价格普遍较高，房屋的面积和品质也较好，因为这类购房者通常有比较充足的资金。

相比之下，刚需房是指为了满足基本居住需求而购买的房屋，购买者通常是首次置业者或者家庭收入较低的人群。刚需房的价格相对较低，房屋的面积和品质也较为一般。刚需房的购买者通常是为了解决居住问题，因此对房屋的地理位置、交通便利性、周围环境等因素更为关注。

其次，改善房和刚需房的购买方式和购买周期也有很大的不同。改善房的购买者通常有一定的购房经验和资金实力，往往能够较快地完成购房流程，而刚需房的购买者通常需要较长时间的存款和贷款积累，购房周期也相对较长。

最后，改善房和刚需房在政策上也存在一定的区别。政府在刚需房的供应和价格调控上会给予更多的支持和关注，例如实行限价政策、推出低首付政策等。而对于改善房，政府则更注重维护市场稳定，避免过度投机和泡沫出现。

综上所述，改善房和刚需房在购买目的、价格、购买方式和政策上存在较大的不同。购买者需要根据自身的需求和经济实力，选择适合自己的房屋类型。同时，政府应该根据市场需求的变化，制定不同的调控政策，促进房地产市场的健康发展。