考点： 施工招标方式和程序
一、招标投标的概念
根据我国《合同法》相关规定，建设工程招标文件是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书则是承诺。
二、我国招标投标制度概述
1.招标投标法法规体系
2.必须招标的建设工程范围
(一)必须招标项目的具体范围和规模标准
(1)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：
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1)使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目;
2)使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。
(2)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：
1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目;
2)使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。
(3)不属于(1)、(2)规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围由国务院发展改革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严格限定的原则制订，报国务院批准。
(4)以上规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：
1) 施工单项合同估算价在400万元人民币以上;
2 ) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上;
3 ) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。
.......
【例5-8】新建一幢教学大楼，建筑面积为6000㎡，根据下列类似工程施工图预算算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：
(1)类似工程的建筑面积为4600㎡，预算成本7856200元。
(2)类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费20%、材料费57%、施工机具使用费12%、其他费11%。
(3)拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.05。
(4)利润和增值税率18%。
根据上述条件，釆用类似工程预算法计算拟建工程概算造价。
网校答案：
(1)综合调整系数为：
K=20%×1.03+57%×1.04+12%×0.98+11%×1.05=1.032
(2)类似工程预算单位面积成本为：
7856200/4600=1707.87(元/m2)
(3)拟建教学楼工程单位面积概算成本为：
1707.87×1.032=1762.52(元/m²)
(4)拟建教学楼工程单位面积概算造价为：
1762.52×(1+18%)=2079.77(元/m²)
(5)拟建教学楼工程的概算造价为：
2079.77×6000=12478620(元)
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