咨询工程师《工程项目组织与管理》考点及典型例题：我国工程项目施工合同管理_第2页

　　(9)工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。

　　(10)承包人应履行合同约定的其他义务。

　　【例8—10】(2012真题)根据《标准施工招标文件》(2007年版)，承包人的义务应包括(　)。

　　A.发出开工通知　B.设计临时设施

　　C.组织竣工验收　D.进行设计交底

　　[答疑编号950111080302]

　　【答案】B

　　【解析】参见教材P193。

　　(三)监理人的职责和权力

　　注意：(3)合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。

　　(四)工程进度控制条款

　　注意：2.异常恶劣的气候条件

　　通用合同条款规定由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。当发包人不同意延长工期时，承包人可要求发包人支付为抢工增加的费用，但不包括利润。

　　(五)工程质量管理条款

　　注意：工程隐蔽部位覆盖前的检查

　　通用合同条款规定工程隐蔽部位施工作业完成后，必须在覆盖前由承包人先行自检，并通知监理人进行检查。工程隐蔽部位经监理人检查合格并签证后，才能进行下一道工序。无论监理人是否已进行检查，当期要求对已隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。

　　按照公平原则，通用合同条款对覆盖工程隐蔽部位后重新检查的后果和风险做了合理划分，并支付承包人合理利润;重新检查结果不合格，承包人应承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。承包人私自覆盖的工程，监理人有权指示承包人进行补检，无论检查结果是否合格，由此增加的费用和工期延误责任均由承包人承担。

　　(六)合同价款管理条款

　　1.变更

　　(1)变更的范围和内容。

　　(2)变更权和变更程序。

　　通用合同条款中规定了由监理人根据变更程序向承包人发出变更指示，并约定了提出变更的三种情形，一是监理人认为可能要发生变更的情形，二是监理人认为肯定要发生变更的情形，三是承包人认为可能要发生变更的情形。

　　承包人收到变更指示或变更意向书后，应向监理人提交变更报价书，监理人应根据合同约定的估价原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更价格。

　　(3)变更的估价原则。

　　通用合同条款规定除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整的估价原则：已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价;已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价;已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由总监理工程师与合同双方共同商定或确定变更工作的单价。

　　2.价格调整

　　(1)物价波动引起的价格调整。

　　通用合同条款中规定了两种价格调整方式，由招标人选择使用。一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。

　　(2)法律变化引起的价格调整。

　　3.计量与支付

　　(1)计量。

　　通用合同条款规定了计量单位、计量方法、计量周期、单价子目的计量方法、总价子目的计量方法。

　　总价子目的计量支付形式：总价子目的价格按合同约定的计量周期平均;按总价子目的价格占签约合同的百分比，以固定百分比方式均摊支付;将总价子目的价格分解到各个形象进度节点，汇总形成支付分解表。

　　(2)预付款。

　　通用合同条款规定了预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。预付款的额度和预付办法在专用合同条款中约定。

　　预付款保函和扣回对照FIDIC理解。

　　包括工程预付款和材料、设备预付款。预付款必须专用于本合同工程。

　　(3)工程进度付款。

　　通用合同条款规定了付款周期、进度付款申请单的内容、进度付款证书和支付时间以及如何对工程进度付款进行修正。

　　发包人在承包人发出要求支付逾期付款违约金后28天内仍不支付的，承包人有权暂停施工。暂停施工28天内发包人仍不支付进度款，承包人有权解除合同，并提出索赔。

　　(4)质量保证金。

　　质量保证金用于承包商履行属于其自身责任的工程缺陷修补。质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回及价格调整的金额。

　　应在专用合同条款中规定填写质量保证金的具体金额或占合同价格的比例，通常为合同价格的5%。

　　(5)竣工结算。

　　应在专用条款中约定承包人提交的付款申请单的份数和向监理人提交申请单的期限以及竣工付款申请单的内容，如竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣回的预付款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。

　　(6)最终结清。