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2018年注册咨询工程师《项目分析与评价》基础考点:项目选址基本内容和要求

中华考试网  [ 2017年7月19日 ]  【

2018年注册咨询工程师《项目分析与评价》基础考点:项目选址基本内容和要求

  项目选址基本内容和要求

  ★★(一)、 项目选址应考虑的因素

  1、自然因素

  1)自然因素包括自然资源和自然条件

  2)自然资源包括矿、水、土、海、气象资源

  3)自然条件包括地形、地貌、占地面积、工程地质、水文地质。

  2、经济技术因素:包括 经济实力、 协作条件、 基础设施、 技术水平、 市场潜力、人口素质与数量

  3、运输和地理位置因素:运费是成本的重要部分,选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究,寻求最小运费

  点。地理位置是指场址和资源产地,发达地区水陆交通干线,大中城市、消费市场的空间关系。

  4、社会政治因素和管理机构的素质:国家对 经济社会的总体布局、少数民族地区和贫困地区经济发展问题、保护

  生态环境、国防安全等都影响着重大建设项目的场址选择。

  ★★(二)、项目选址的基本要求

  1、项目选址的基本原则

  1)符合国家地区城市规划要求

  2) 满足项目对:原材料、能源、水和人力的供应。

  3) 节约和效力原则(降成本,提利润)

  4)安全的原则(防洪、震、战、)

  5)实事求是的原则(科学分析比选)

  6)节约用地(不占少占农田)

  7)注意环保(以人为本,减少对生态环境影响)

  2、项目选址的基本要求

  1)区域位置:

  ①尽量接近原材料燃料产地和销售地区  ②远离战略目标

  ③避开高压输电线路,不压城市管线   ④产生废水时,位于水流下游,

  ⑤产生废气时,位于城镇下风向,  ⑥ 满足当地规划要求

  ⑦ 在文物风景区时经当地主管部门同意

  2)场(厂)址面积:(满足生产区、三废处理厂,其他设施用地和环境条件)

  3)地形地貌和地质

  ①尽量平整,减少土方量 ②坡度一般以4-5度为宜,不宜过大。

  ③标高适当,避免洪海灾害,便于排水,有利于防洪排涝。 ④不在水库下游和防洪堤附近。

  4)交通运输:线路简捷、方便、经济合理。

  5)原材料供应:质量数量满足要求,供应可靠

  6)给水排水:1) 接近水源地,满足水量水质水温要求,供水可靠。2) 污水排放满足环保。

  7)动力供应:) 靠近热电厂、供电供汽有可靠来源。2) 自设电厂时,燃料供应可靠,留有储媒,储灰场地。

  8)工程地质与水文地质:不在八级以上的地震区何矿藏区,避开恶劣地质。

  9)气象:虑,温、湿、云雾、风沙雷电的影响

  10)协作条件:销售、原料、水电、交通、居住、设施、与附近企业乡镇有协作的可能性

  11)环境影响:经环境评估,证明项目的环保措施有效,当地接纳。

  12)人力资源:具备人力资源和培训条件

  13)施工条件:当地建材充足;有好的施工队伍和施工机械设备条件。

  14)场地价格:土地价格合理

  ★★(三)、 项目(场)厂址比选(多个方案比较)

  1、项目场(厂)址比选的主要内容

  1)工程技术条件

  ①占地种类和面积(耕地荒地) ② 土石方开挖工程量 ③ 水源供水条件 ④ 动力条件

  ⑤ 通信条件 ⑥地形地貌和气候条件 ⑦地质条件 ⑧ 地震条件

  ⑨ 征地拆迁和移民安置 ⑩ 社会条件 ⑾环境条件 ⑿ 交运条件

  ⒀ 施工条件 ⒁ 生活条件

  2)投资费用(没有厂房费用)

  ①土地购置费(地费,拆安费) ②场地平整费(土石方)

  ③ 基础工程费(基础、抗震) ④场外运输投资(铁、公、码、管)

  ⑤场外公用工程投资(就是大市政投资,给排水供电供热)

  ⑥防洪工程投资 ⑦环保投资 ⑧临时建筑设施费用

  3)运营费用

  ① 原材料,燃料和运输费 ③产品运输费 ③ 动力费 ④排污费 ⑤其他运营费用

  2、场(厂)址比选的方法评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等。

  ★★(四)、项目选址报告的主要内容:在项目建议书阶段

  1、概述:依据、原则、工作组和工作过程。对几个厂址方案简单叙述,指出推荐厂址。

  2、主要选址指标:建设规模、全厂占地面积、全厂建筑面积、全厂职工人数、用电量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年运输量(其中运入运出量)

  3、场址比较方案

  比较内容: 1) 区域位置;2) 与周围城镇及重大战略目标的关系;3) 总图布置条件;4) 土石工程量;5) 占地

  拆迁 6) 工程地质、水文地质;7) 交运;8) 给排水;9) 原材料燃料供应;10) 施工条件;11) 主要厂外

  工程量和估算 12) 综合分析意见;13) 优点缺点;14) 省市自治区县的意见;15) 结论

  4、其他专题研究

  5、提出选址意见:突出倾向性意见,描述场地概况,优缺点和推荐理由,建厂后对自然风景、社会环境、交通、公

  用设施的影响。对推荐厂址方案应当描述下了内容:

  1)区域位置 2)占地拆迁(估算补偿费用) 3)工程地质、水文地质

  4)地震及洪水(估算最大净雨量和水位) 5) 气象(冻土深度,风向,温、湿、气压)

  6)交运 7) 给排水(取水、排水、排污) 8)供电及通讯(提出供电与通讯工程量)

  9)原材料燃料供应(运输里程、运输价格,装卸费) 10)社会经济状况

  6、对下步工作提出建议

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