2017年咨询工程师《分析评价》教材讲义：第6章第二节_第2页

　　(三)建筑工程费估算(P173)

　　1.概念

　　2.估算内容

　　3. 估算方法

　　(3)概算指标估算法

　　①概念：

　　②分类

　　③要求

　　采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。

　　④适用条件

　　对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，在估算建筑工

　　程费时可以采用概算指标法估算。

　　(四)设备购置费估算

　　1.设备购置费构成

　　2. 国内设备购置费与进口设备购置费估算

　　3. 工器具及生产家具购置费估算(P178)

　　4. 备品备件购置费估算

　　(五)安装工程费估算(P198)

　　1. 估算内容

　　(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。

　　(2)工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。

　　(3)设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。

　　2. 估算方法

　　(六)工程费用估算

　　1.估算方法

　　2.构成：工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费

　　7、工程建设其他费用估算(P200)

　　(八)关于建设投资中的增值税进项税额

　　(九)基本预备费估算(P205)

　　1.概念：

　　2.估算内容：

　　(1)在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用;

　　(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;

　　(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

　　3.计算公式：

　　基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

　　(十)涨价预备费估算(P205)

　　1.概念：

　　2.计算公式：

　　涨价预备费以分年的工程费用为计算基数，计算公式为：

　　(十一)汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析(P206)

　　1. 汇总编制建设投资估算表

　　2. 建设投资及其构成的合理性分析(P208)

　　(1)建设投资的合理性分析

　　①单位投资的产出水平

　　②单位产出的投资水平

　　(2)建设投资构成的合理性分析

　　①各类工程费用构成的合理性分析

　　②分年投资计划的合理性分析