非选择题部分
注意事项：
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。
三、名词解释（本大题共5小题，每小题3分，共15分）
26.两审终审制
27.管辖
28.诉讼终结
29.审判监督程序
30.司法协助
四、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）
31.简述当事人的诉讼义务。
32.简述民事证据的特征。
33.简述财产保全的程序。
34.简述延期审理的情形。
35.简述宣告公民失踪的条件。
五、论述题（10分）
36.试论第一审程序与第二审程序的关系。
六、案例分析题（15分）
37.（本题8分）冯某在A市甲区拥有住房2间，在冯某外出旅游期间，位于A市乙区的建筑工程队对冯某隔壁李某房屋进行翻修。在翻修过程中，施工队不慎将冯某家的山墙砖块碰掉，砖块落入冯某家中，损坏电视机等家用物品。冯某旅游回来后发现此情，遂交涉，但未获结果。冯某向乙区法院起诉。乙区法院认为甲区法院审理更方便，故根据被告申请裁定移送至甲区法院，甲区法院却认为乙区法院审理更便利，不同意接受移送。
问：
（1）哪个法院对本案有管辖权？为什么？
（2）乙区法院移送管辖是否正确？为什么？
38.（本题7分）甲方与乙方签订房屋租赁合同，甲方将自己所有的一处800平米的二层楼租给乙方经营饭店。合同中还约定，“乙方在租赁过程中如决定购买该房，按每平米5000元价格购买，具体事项另行协商。”饭店开张后生意兴隆，乙方决定买下该房长期经营。但因房价上涨，甲方不同意出卖。后甲方以每平米6000元的价格与方林公司签订了房屋买卖合同。乙方为阻止甲方与方林公司成交，向该房屋所在地法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决甲方履行协助办理房屋过户手续的义务。
问：
（1）在起诉前，乙方为阻止甲方与方林公司成交，可申请法院采取什么措施？
（2）法院准许其申请应当具备什么条件？
（3）法院应如何准许和执行？
